Nel bucolico borgo di Isola Morosini, a San Canzian d’Isonzo, si trova questa affascinante ex casa colonica, pronta per essere trasformata in base ai tuoi sogni e necessità. A soli 15 minuti dalle spiagge di Grado, questa proprietà di circa 1000 mq si sviluppa su tre livelli e sorge su un terreno di ben 6500 mq, suddiviso in quattro particelle.

Un’Oasi di Tranquillità e Spazio
L’edificio, dalla caratteristica forma rettangolare (29×13,6 metri), è circondato da un ampio giardino e terreno, perfetto per chi cerca la pace e il contatto con la natura. La proprietà si affaccia sul tranquillo canale Renzita, che offre la possibilità di gite in piccole barche a remi, canoa o sup, conducendo, volendo, fino alla suggestiva laguna di Grado.

Dettagli della Struttura
Abitazione (213 mq):
Piano Terra: Ingresso su soggiorno, cucina e bagno con antibagno.
Primo Piano: Disimpegno, tre camere matrimoniali (una con cabina guardaroba) e due bagni completi.
Ristorante:
Ampio ingresso, zona bar, tre aree per ristorazione, tre bagni con 10 wc, guardaroba, cucina, dispensa e gelateria.
Due porticati (frontale e posteriore) perfetti per eventi all’aperto.
Spazi Esterni
L’ingresso principale, attraverso un ampio cancello, conduce a un parcheggio di 2500 mq, ideale per ospitare numerosi veicoli. Le aree esterne comprendono anche orto e giardino, offrendo ampie opportunità per sviluppare zone relax o una splendida piscina.

Innumerevoli Opportunità di Trasformazione
Questa proprietà si presta a diverse interpretazioni, a seconda delle esigenze del cliente finale:

Complesso Residenziale: Perfetto per creare un piccolo borgo abitativo o turistico.
Location per Eventi: Ideale per matrimoni, feste e grandi eventi, con possibilità di pernottamento.
Ristorante: Mantieni la vocazione culinaria con un ristorante di charme immerso nella natura o una grande braceria, attività di recente molto in voga.
Posizione Strategica
Situata in una zona defilata dal traffico, ma vicina alla rinomata località turistica di Grado, questa ex casa colonica è perfetta per chi desidera la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza del mare e delle attrazioni turistiche.

Un Investimento Unico
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