In via Buonarroti alta, nel cuore di Chiadino, offriamo in vendita una splendida villa bifamiliare d’epoca, risalente al 1924. Questa dimora, pur necessitando di una completa ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una proprietà unica in una delle zone più ambite della città. Caratteristiche Principali: Superficie Terreno: 880 mq Superficie Coperta Edificio: 130 mq circa Appartamenti: Due, uno al piano rialzato (116 mq) e uno al primo piano (124 mq) Piano Cantine: Ogni appartamento dispone di una cantina di pertinenza Giardino: Ampio, con possibilità di creare una zona parcheggi, un’area verde e, eventualmente, una piscina Descrizione della Proprietà: Questa incantevole villa indipendente, circondata dal suo giardino privato, non è né affiancata né accostata ad altre strutture, garantendo così una privacy totale e una tranquillità assoluta. La villa si articola in due appartamenti distinti, uno situato al piano rialzato e l’altro al primo piano, accessibili attraverso un ingresso comune con eleganti scale in marmo in ottime condizioni. Entrambi gli appartamenti vantano una planimetria funzionale, con un corridoio centrale che disimpegna le stanze disposte ai lati. Il piano rialzato offre 3 stanze, 2 bagni, una cucina e un ripostiglio, con soffitti alti 3 metri. Al primo piano, oltre alla stessa disposizione, vi è una stanza aggiuntiva sviluppata sopra il vano scale, dalla quale si accede a un balcone con vista mare e città. Qui, i soffitti raggiungono un’altezza di 3,25 metri. Sopra il primo piano, il vano sottotetto, in condizioni strutturali piuttosto buone, rappresenta un’ulteriore opportunità di sviluppo per un intervento di restauro che potrebbe trasformarlo in uno spazio abitativo prezioso. Potenziale di Sviluppo: L’ampio giardino non solo garantisce uno spazio esterno privato, ma offre anche un potenziale significativo per svariate soluzioni di sviluppo, dall’aggiunta di una piscina alla creazione di un’area parcheggio. La villa, priva di vincoli paesaggistici e storici, può essere sottoposta a interventi di ristrutturazione significativi, previa approvazione comunale. L’assenza di vicinanza a edifici adiacenti, combinata alla vista mozzafiato su mare e città, rende questa villa un’occasione irripetibile per coloro che cercano una casa che offra sia tranquillità che un notevole potenziale di valorizzazione. Punti di Forza: Privacy e Tranquillità: La villa è completamente indipendente e immersa nel verde Vista Panoramica: Goditi una vista impareggiabile su mare e città Ampio Giardino: Possibilità di creare uno spazio esterno su misura Struttura Solida: La struttura portante è in buone condizioni, garantendo una base sicura per la ristrutturazione Doppia Unità Abitativa: Ideale per due famiglie Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita in questa villa senza tempo. Chiama al numero 040/9836682 o scrivici all’indirizzo info@immobiliaremetrica.com Progr. M-18